Cet essai fait le constat d'un manque généralisé d'imagination créatrice dans l'écriture des règles de l'urbanisme. Les trois impératifs traditionnels de l'architecture sont : la nécessité, la commodité et la volupté, qui a trait à la beauté. Ils ne concernent pas seulement les demeures des puissants et des riches, mais toutes les maisons à construire ou à rénover.